나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53305 [1] 경기도 광주시 도척면 진우리 746-11 임야 경매
경기도 광주시 도척면 진우리 746-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53305(성남지원 경매1계). 감정가 1,547,377,000원, 최저가 1,083,164,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우2리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진출입 가능하며, 도보 약 20여분 거리에 마을버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 또는 세장형 토지로서 기호1,4는 현황도로이며 기호(2,3,5,6,9,10,11,12)는 토목공사가 진행된 상태이고 기호7,13은 임야임.
인접 도로상태
기호2,3,8,11,12,13은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며 그 외 토지는 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대),<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대) 기호4 보전관리지역(보전관리),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파 트,연립,다세대)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 목조 아스팔트슁글 정자 약 10㎡ 1동이 소재함.
공부와의 차이
기호2,3,5,6,9,10,11,12는 지목은 임야이나 가격시점현재 토목공사가 진행된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
`본건 기호 2,3,5,6,9,10,11,12는 토목공사가 진행된 상태로 경계를 따라 옹벽이 설치되어있음. `임대관계는 미상임.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1,4 현황상 도로 목록7,13은 임야임
3.목록2 불법훼손지일 가능성 있는 것으로 조사됨. 본건 지상의 컨테이너박스 5개동 및 정자 1동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외함
4.현황 조사시 목록3 지상에 건축용 철판 및 하수관, 목록6 지상에 콘크리트 배수관로가 있음
5.목록2,3,5,6,9,10,11,12는 공부상 지목이 임야이나 감정시 토목공사가 진행된 상태이며 이에 따른 가격을 최저감정가로 반영함. 토목공사가 진행된 상태로 경계를 따라 옹벽이 설치되어 있음
6.목록2,3,8,11,12,13은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며 그 외 토지는 인접지를 통하여 출입함
7.목록13 지목 임야이나 현황상 나대지에 가까움
8.목록 중 일부 개발행위신고 후 장기 미집행으로 실효된 상태로 조사되므로 별도 확인 필요
