나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73558 [1] 경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호 아파트 경매

경기도 의정부시 부용로 233 송산주공아파트, 117동 5층 504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73558(의정부지방법원 경매2계). 감정가 240,000,000원, 최저가 168,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73558 [1]
소재지경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호
도로명주소경기도 의정부시 부용로 233 송산주공아파트, 117동 5층 504호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (접함)도시철도, (저촉)중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.12㎡ (11.23평)
건물면적59.42㎡ (17.97평)

금액

감정가240,000,000원
최저가168,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 240,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 168,000,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알파감정 · 평가일 2025.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '어룡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "곤제역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인 : 2002.08.16.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 대체로 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보도블록 포장도로 등과 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초), 상대보호구역(유정유치원), 상대보호구역(의정부효자초), 절대보호구역(어룡초), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상, 건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.