나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13465 [1] 서울특별시 동대문구 용두동 138-41 두산베어스타워 제12층 제1203호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역(지하철 1호선)" 서측 인근에 소재하며, 인근에 아파트, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설, 업무시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "제기동역(지하철 1호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 24층 건물 내 제12층 제1203호로서, (1998.10.02. 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 왕산로19가길을 통해 왕산로(광대로)와 접하며, 북동측 주차장 입구를 통해 지하 주차장과 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(방화지구 폐지),건축선(세부사항 건축과 문의)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.