나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13514 [1] 서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 제5층 제507호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강북구 도봉로71가길 16 수유역 하이 시티, 제5층 제507호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13514(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 85,000,000원, 최저가 85,000,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13514 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 제5층 제507호
도로명주소서울특별시 강북구 도봉로71가길 16 수유역 하이 시티, 제5층 제507호
용도집합건물
매각기일2026.08.25
관할법원서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 제5층 제507호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.05㎡ (0.92평)
건물면적12.01㎡ (3.63평)

금액

감정가85,000,000원
최저가85,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 85,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 68,000,000원 유찰
3차 2026.06.16 54,400,000원 유찰
4차 2026.07.21 43,520,000원 변경
신건 2026.08.25 85,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 수유초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 업무시설, 재래시장, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설 경전철 화계역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~ 10m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최총확 인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) , 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.