나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경5322 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제7층 제713호 아파트 경매
서울특별시 도봉구 삼양로 602 에드가쌍문, 제7층 제713호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5322(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 275,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 우이신설경전철 '솔밭공원역' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 우이신설경전철(솔밭공원역) 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 7층 건물 중 7층 713호로서, (사용승인일: 2022.05.13) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 '공동주택(청년주택)'임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 '정방형'의 토지로서, 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로 의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))임.
