나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31880 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 765 답 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 765 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31880(전주지방법원 경매5계). 감정가 536,040,000원, 최저가 375,228,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31880 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 765 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 생산녹지지역, (저촉)가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 536,040,000원 |
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| 최저가 | 375,228,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 37,522,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.31 |
536,040,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.10.19 |
375,228,000원 |
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감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재 '원동마을' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 환경은 농촌주택 및 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대입니다.
- 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- - 기호1) 사다리형 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다. - 기호2,4~6) 세장형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다. - 기호3) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(휴경지)'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- - 기호1,4) 북측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로로 출입합니다. - 기호2,5) 북측 및 서측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로(북측) 및 노폭 3M내외의 시멘트포장도로(서측)로 출입합니다. - 기호3,6) 북측으로 구거를 통과하여 노폭 5M내외의 아스팔트포장도로로 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우,말,양,사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 토지 기호1~6)은 2024.09.27 및 2024.09.30자로 건축허가를 득한 토지인바, 차후 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 본건 토지 1.~6.은 2024. 9. 27.자 및 2024. 9. 30.자로 건축허가를 득한 토지인바, 경매시 참고(이에 대한 세부사항 등은 관할 구청 등에 문의 바람)