나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34381 [1] 광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로 42 산정 셀트리움, 103동 8층802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34381(광주지방법원 경매4계). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34381 [1]
소재지광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호
도로명주소광주광역시 광산구 목련로 42 산정 셀트리움, 103동 8층802호
용도집합건물
매각기일2026.05.19
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 제1종지구단위계획구역
광주광역시 광산구 산정동 1119 산정 셀트리움 103동 8층802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.14㎡ (15.77평)
건물면적84.82㎡ (25.66평)

금액

감정가286,000,000원
최저가200,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 286,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 200,200,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.25)
2차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 ‘산정초등학교’ 동측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 산정 셀트리움 제103동 제8층 제802호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제8층 제802호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 북측으로 왕복 4차선도로, 남측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.