나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12641 [1] 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1952 더샵센트로 108동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 1569 소재 ‘아산월천초등학교’ 북동측 근거리에 위치한 더샵센트로 아파트 제108동 제16층 제1602호로,인근은 각종 규모의 아파트단지, 근린 생활시설 및 학교 들이 혼재하고 있음.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 제108동 제16층 제1602호로 (사용 승인일 2023.10.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감.

이용상태

아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 지하 주차장 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 중로, 동측, 서측 및 남측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-07-22)(주택건설사업계획), 소로1류 (폭 10m∼12m)(2020-07-22)(소로1-17)(접함), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 소로2류 (폭 8m∼10m)(2020-07-22)(소로2-119)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2024-10-21)(아산월천유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(아산월천초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.