나이스옥션 법원경매 속초 2025타경312 [1] 강원특별자치도 속초시 장사동 산1 임야 경매

강원특별자치도 속초시 장사동 산1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경312(속초지원 경매2계). 감정가 224,315,490원, 최저가 109,915,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 312 [1]
소재지	강원특별자치도 속초시 장사동 산1
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	속초지원 경매2계 (033-639-7643)
이용제한	제한보호구역, 준보전산지, 도시지역, (접함)가스공급설비, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)개발행위허가제한지역

면적

토지면적	10,909㎡ (3,299.97평)

금액

감정가	224,315,490원
최저가	109,915,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,991,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	224,315,490원	유찰
2차	2026.09.09	157,021,000원	유찰
3차	2026.10.14	109,915,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 &quot;영랑호 화랑도체험 관광단지&quot; 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 농기계류 접근 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약2미터 내외의 관습법상의 통행로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-15), 가축사육제한구역, 제한보호구역 (군용전기통신시설), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 분묘소재여부는 별도 확인필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
- 임야도상 맹지이나 본건 북측으로 폭 약2미터 내외의 관습법상의 통행로에 접함.