나이스옥션 법원경매 청주 2025타경52006 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 용연감정 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 소재‘교원대오거리’북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 원룸주택, 농경지 등으로 형성된 대학교 주변 주거지대임.

교통상황

대부분 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 용이한 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1) : 부정형의 토지로 나지임. - 일련번호 (2) : 세장형의 토지로 나지임. - 일련번호 (3) : 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (6) : 부정형의 토지로 현황 '도로'로 이용 중임. - 일련번호 (7) : 세장형의 토지로 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 (1,6) : 북동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (4,7) : 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국교원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호 (6) 토지는 지목 '전'이나, 현황은 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 (5) 건물 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 하이샷시창 마감 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물 개황도'와 같이 소재함.

공부와의 차이

공부상 본 건물은 '월탄리 100-3번지' 지상이나, 현재는 분할되어 '월탄리 100-7번지' 지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 등기사항전부증명서 상 주택 면적은 98.85㎡이나 건축물대장 상 면적은 98.8㎡인 바, 건축물대장 면적을 기준으로 평가하였음. 2) 등기사항전부증명서 상 부속건물 창고(면적: 32.8㎡)는 건축물대장 상 철거 및 현황 멸실임. 3) 임대 관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 4,6,7 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 목록6은 현 도로임. 목록5는 등기사항증명서상 부속건물 창고(32.8㎡) 멸실됨, 등기사항증명서상 주택 면적과 대장상 면적 상이.