나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3968 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 484-4 임야 경매

세종특별자치시 장군면 대교리 484-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3968(대전지방법원 경매3계). 감정가 246,016,000원, 최저가 223,200,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3968 [1]
소재지세종특별자치시 장군면 대교리 484-4
용도토지
매각기일2026.07.22
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 보전관리지역
세종특별자치시 장군면 대교리 484-4 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가246,016,000원
최저가223,200,000원 (감정가 대비 91%)
입찰보증금22,320,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.22 223,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건 토지는 세종특별자치시 장군면 대교리에 소재하는 "대교리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건근처까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 자연림(일부 제시외수목 소재) 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 용도지역은, 보전관리지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
제시목록 외의 물건
실질소유관계 미상의 제시외수목 소재함(별첨, '의견란, 사진용지' 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 제시외 수목 제외, 맹지임
- 최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음)