나이스옥션 법원경매 원주 2025타경21024 [1] 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 124 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지인 · 평가일 2025.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 소재 "지정초등학교" 북측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사의 부정형 토지로서, 현황 "장기간 경작하지 않은 휴경지 등" 상태입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상 또는 경계부근에 소재한 것으로 목측되는 분묘는 이장한 것으로 추정되나, 수풀이 우거져 정확한 확인은 곤란한 상태이니, 경매입찰시 정확한 분묘 소재 여부 및 분묘 수 등은 재확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 토지는 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지 등" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.

물건 비고

- 지적경계불분명
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 일부 지상 또는 경계부근에 소재했던 것으로 보이는 분묘는 이장한 것으로 추정
- 지적도상 맹지
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임