나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13638 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 103동 제7층 제704호 아파트 경매

서울특별시 중랑구 용마산로 252 면목현대아파트, 103동 제7층 제704호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13638(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 770,000,000원, 최저가 616,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13638 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 103동 제7층 제704호
도로명주소	서울특별시 중랑구 용마산로 252 면목현대아파트, 103동 제7층 제704호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)교육환경보호구역, (접함)공익용산지, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)사고지, (저촉)건축선, 중점경관관리구역, (저촉)조망가로특화경관지구, (접함)근린공원, (접함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

서울특별시 중랑구 면목동 1502 면목현대아파트 103동 제7층 제704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.21㎡ (10.35평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	770,000,000원
최저가	616,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	61,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	770,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	616,000,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.06.22)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 면목동&quot;용마산역&quot;북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 난방설비,급배수설비,승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.),건축선(건축과 별도문의)입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.