나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경4428 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제4층 제428호 아파트 경매
서울특별시 도봉구 삼양로 602 에드가쌍문, 제4층 제428호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4428(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 308,000,000원, 최저가 246,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 '솔밭공원역(우이신설역)' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 주상복합건물, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설역 솔밭공원역)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2022.05.13일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제428호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(청년주택)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 지하주차장 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형토지이며 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 25m, 북측 및 동측으로 약 6m 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합) , 소로3류(폭 8m미만)(접합) , 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도 한정),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-정확한 임대관계는 미상임. -본건 청년주택은 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기 (‘ 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제 43 조 제 1 항에 따라 임대사업자가 임대의무기간동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제 44 조의 임대료증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 ’) 가 되어있으므로 경매 진행 및 참여시 유관부서에 임대의무기간 및 양도, 임대료 등에 대하여 반드시 확인하시기 바람
