나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경3708 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제2층 제222호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 우이신설경전철 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제2층 제222호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(청년주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 , 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정),건축선(해당 도 로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상.