나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경4602 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제504호 아파트 경매

서울특별시 도봉구 삼양로 602 에드가쌍문, 제5층 제504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4602(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 213,000,000원, 최저가 170,400,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4602 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제504호
도로명주소	서울특별시 도봉구 삼양로 602 에드가쌍문, 제5층 제504호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (접함)도로, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, (저촉)교육환경보호구역, (저촉)조망가로특화경관지구, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 고도지구

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.28㎡ (2.50평)
건물면적	21.19㎡ (6.41평)

금액

감정가	213,000,000원
최저가	170,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	17,040,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	213,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	170,400,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.06.22)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 &quot;솔밭공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 &quot;솔밭공원역&quot;이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태: 공동주택(청년주택)임.(후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약25m 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약6-8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 내역은 미상임.