나이스옥션 법원경매 통영 2025타경652 [1] 경상남도 거제시 옥포동 556-16 미진라메르펠리스 102동 14층1402호 아파트 경매

경상남도 거제시 옥포성안로 15 미진라메르펠리스, 102동 14층1402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경652(통영지원 경매5계). 감정가 106,000,000원, 최저가 74,200,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 652 [1]
소재지경상남도 거제시 옥포동 556-16 미진라메르펠리스 102동 14층1402호
도로명주소경상남도 거제시 옥포성안로 15 미진라메르펠리스, 102동 14층1402호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)준주거지역, 일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 옥포동 556-16 미진라메르펠리스 102동 14층1402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.76㎡ (5.37평)
건물면적80.33㎡ (24.30평)

금액

감정가106,000,000원
최저가74,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.01 106,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 74,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광감정 · 평가일 2025.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 거제시 옥포동 소재 '성지중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 동측, 북측, 서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300n이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
공부와의 차이
본건의 전유면적은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 80.332㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 80.322㎡로 상이하게 등재되어 있는바, 본건의 면적은 집합건축물대장을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

물건 비고

-본건 전유면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 80.332㎡이나 건축물대장상 80.322㎡임. 건축물대장상 면적으로 평가함.