나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4255 [1] 경상북도 포항시 남구 대잠동 970 대잠아델리아 102동 15층1503호 아파트 경매
경상북도 포항시 남구 대이로20번길 20 대잠아델리아, 102동 15층1503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4255(포항지원 경매4계). 감정가 236,000,000원, 최저가 236,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 "포항시청" 남동측에 위치하는 "대잠아델리아" 102동 15층 1503호아파트 단위세대로서, 포항시청을 중심으로 형성된 정비된 지역으로 각종 상업·업무시설과 근린생활시설 및 단독주택, 아파트단지, 야산지대인 자연림 등으로 환경 양호함.
교통상황
차량 출입 용이하며, 대중 교통사정 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 15층건 제102동 중 15층 1503호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 창호 ; 하이샛시 유리 2중창 등 (사용승인일 : 2004.11.12.)
이용상태
아파트- 방3, 거실,주방, 욕실2 등으로 탐문조사됨.
설비내역
위생·급배수 시설, 소화전 및 화재경보시설, 승강기, 도시가스 개별난방 등.
토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리꼴인 남도향 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.
물건 비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
