나이스옥션 법원경매 포항 2025타경562 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 372-7 답 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 372-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경562(포항지원 경매1계). 감정가 169,400,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 562 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 372-7
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)준보전산지, 비행안전제6구역(전술), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, 도시지역

면적

토지면적	350㎡ (105.88평)

금액

감정가	169,400,000원
최저가	169,400,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,940,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	169,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 &quot;문덕근린공원&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 아파트 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 동측 하향 경사지대 내의 사다리형의 토지이며, 농경지 상태로서 동측 일부는 수목이 소재하는 다소 급경사의 토지임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 도시개발구역(2024-08-28)<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

물건 비고

지상 소재 수목 포함 평가.