나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9672 [1] 경상북도 경산시 압량면 금구리 1165 답 경매
경상북도 경산시 압량면 금구리 1165 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9672(대구지방법원 경매5계). 감정가 91,645,800원, 최저가 44,906,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 9672 [1]
소재지
경상북도 경산시 압량면 금구리 1165
용도
토지
매각기일
2026.11.23
관할법원
대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한
자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
1,545㎡ (467.36평)
금액
감정가
91,645,800원
최저가
44,906,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,490,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.22
91,645,800원
변경
신건
2026.09.29
91,645,800원
유찰
2차
2026.10.23
64,152,000원
유찰
3차
2026.11.23
44,906,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다움 · 평가일 2025.11.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 금구리 소재 "금구마을" 동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 전, 답, 과수원 등으로 형성된 지방도주변의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지방도변에 위치하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
장방형의 대체로 평탄한 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약 5미터의 콘크리트포장 농로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
공부상 지목은 ‘답’으로 되어 있으나, 현황은 ‘전’으로 이용 중임
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환
