나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51970 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층502호 도시형생활주택 경매

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 레지던스마리 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51970(청주지방법원 경매7계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51970 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층502호
도로명주소	충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 53-2 레지던스마리
용도	집합건물
매각기일	2026.06.04
관할법원	청주지방법원 경매7계 (043-249-7307(구내:7307))
이용제한	주거용지, 지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.66㎡ (2.92평)
건물면적	22.74㎡ (6.88평)

금액

감정가	70,000,000원
최저가	49,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.30	70,000,000원	유찰
2차	2026.06.04	49,000,000원	매각
2차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.20	-	납부<br />(2026.07.08)
2차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 &quot;강서삼거리&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으 로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위 계획구역(강서지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.