나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1176 [1] 대구광역시 동구 효목동 449-1 효목동빌라 4층301호 다세대주택 경매

대구광역시 동구 효서로 31-2 효목동빌라, 4층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1176(대구지방법원 경매13계). 감정가 161,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1176 [1]
소재지대구광역시 동구 효목동 449-1 효목동빌라 4층301호
도로명주소대구광역시 동구 효서로 31-2 효목동빌라, 4층301호
용도집합건물
매각기일2026.09.23
관할법원대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한비행안전제6구역(전술), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
대구광역시 동구 효목동 449-1 효목동빌라 4층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.89㎡ (15.70평)
건물면적72.80㎡ (22.02평)

금액

감정가161,000,000원
최저가161,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.23 161,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 4층 301호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

물건 비고

현지호칭은“웰컴시티”임