전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽동로 40 에드가9차 오피스텔, 1층 109호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51674(목포지원 경매2계). 감정가 350,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51674 [1]
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 1층 109호
도로명주소
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 대죽동로 40 에드가9차 오피스텔, 1층 109호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
면적
토지면적
6.59㎡ (1.99평)
건물면적
43.65㎡ (13.20평)
금액
감정가
350,000,000원
최저가
350,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
35,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
350,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.11.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린상가, 오피스텔, 업무시설 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호(1-가~14-하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제1층 제109호 외 13개호로서, (사용승인일 : 2019.07.15) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
기호(1-가~14-하) : 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
기호(1-가~14-하) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 보행자도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1,2) : 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
현황조사보고서에 의하면 2025년 10월 기준 미납관리비 100,410원이 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수 될 수 있음.
본건은 동소 ‘108호’와 벽체 구분 없이 하나의 점포로 이용 중이지만, 동소 '108호'는 타 사건 경매절차 완료로 인하여 소유자가 제3자로 변경됨.
