나이스옥션 법원경매 고양 2025타경6635 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 302동 37층3703호 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 월드고양로 21 킨텍스원시티 3블럭, 302동 37층3703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6635(고양지원 경매1계). 감정가 1,730,000,000원, 최저가 1,211,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6635 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 302동 37층3703호
도로명주소	경기도 고양시 일산동구 월드고양로 21 킨텍스원시티 3블럭, 302동 37층3703호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.19
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	(저촉)과밀억제권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광장

경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 302동 37층3703호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.86㎡ (12.36평)
건물면적	104.91㎡ (31.73평)

금액

감정가	1,730,000,000원
최저가	1,211,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	121,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	1,730,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	1,211,000,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.08	-	납부<br />(2026.07.08)
2차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 &quot;킨텍스역(GTX-A)&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 평지붕 49층건내 37층 3703호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감, 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로 2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.