나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16095 [1] 충청남도 보령시 남포면 창동리 162-2 전 경매
충청남도 보령시 남포면 창동리 162-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16095(홍성지원 경매5계). 감정가 255,003,000원, 최저가 178,502,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 16095 [1]
소재지
충청남도 보령시 남포면 창동리 162-2
용도
토지
매각기일
2026.11.10
관할법원
홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한
(접함)소하천구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,375㎡ (718.44평)
금액
감정가
255,003,000원
최저가
178,502,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,850,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
255,003,000원
유찰
2차
2026.11.10
178,502,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.11.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 남포면 창동리 소재 "창동2리노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 보령남로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형태로서 기호 1~3 공히 휴경지 상태로서, 기호 2의 남동측 일부는 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1~3 공히 계획관리지역(2025-07-30) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 기호 2의 남동측 일부는 현황 &quot;도로&quot;로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 이용상황 및 경계파악을 위해서는 지적경계측량이 필요한 것으로 판단되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각.
목록2의 남동측 일부는 현황 "도로"임.
농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.
