충청남도 당진시 송악읍 가학리 149 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51896(서산지원 경매3계). 감정가 1,150,474,000원, 최저가 805,332,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51896 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 가학리 149
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
7,894㎡ (2,387.94평)
금액
감정가
1,150,474,000원
최저가
805,332,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
80,533,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
1,150,474,000원
유찰
2차
2026.11.11
805,332,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해솔 · 평가일 2025.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북서측 인근으로 송악로(지방도619호선)가 통과하고 이를 통해 현대제철로(지방도633호선) 등과 연계되며, 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 토지임야 등으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 답 등으로 이용 중임. 3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 답 및 일부 구거 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1~3) 공히 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법> 2) 일련번호(2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1~3) 토지는 인근 사유지를 경유하여 접근 가능하며, 통행 가능성 등 기타 법률 관계는 별도 확인을 요함.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록1 : 현황 답, 동쪽 경계부분의 농로 일부를 포함하는 것으로 보임.
- 목록2, 3 : 현황 답 및 일부 구거, 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
