나이스옥션 법원경매 천안 2025타경765 [1] 충청남도 아산시 영인면 상성리 120-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선한감정 · 평가일 2025.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 영인초등학교 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 농가와, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건 부근까지 소형 차량 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형, 기호(2,3)은 부정형으로 공히 북향 완경사지이며, 기호(1)은 토 지임야 및 일부 축사와 관리사부지이고, 기호(2)는 전, 기호(3)은 토지임야임.

인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 세로에 접하고, 기호(2,3)은 단지내 비포장 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3)는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)이며, 기호 (1,3)은 준보전산지이고, 기호(2,3)은 일부 보전관리지역임.

제시목록 외의 물건

기호(1,2)에 제시외건물 6동이 있고, 기호(3)에는 분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 일부는 축사 및 관리사부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 목록2 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록1 공부상 지목이 임야이나 일부는 축사 및 관리사부지, 목록3 현황 토지임야, 목록1은 제시외 건물을 감안한 토지가액으로 목록3은 제시외 분묘를 감안한 가격임. 목록1 지상의 제시외 건물(ㄱ 관리사, ㄴ 축사, ㄷ 비닐하우스, ㄹ 원두막)매각제외, 목록2 지상의 제시외 건물(ㅁ,ㅂ 비닐하우스)매각 제외.(감정평가서 참조)