나이스옥션 법원경매 부천 2025타경4461 [1] 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 254 전 경매
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 254 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4461(부천지원 경매2계). 감정가 320,585,000원, 최저가 224,410,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4461 [1]
소재지
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 254
용도
토지
매각기일
2026.08.27
관할법원
부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
661㎡ (199.95평)
금액
감정가
320,585,000원
최저가
224,410,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
22,441,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.23
320,585,000원
신건
2026.08.27
224,410,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.11.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 '신촌마을 내"에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽에 소재하여 대중교통이용 편의성은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 "주거용 건부지(제시외건물 부지)" 및 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 로폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)<추가기재> 본증명은 간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
소유미상의 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 약 86.49㎡이 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황은 일부 &quot;대(제시외건물 부지)&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요
토지 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 법정지상권 성립여부 불분명
제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 339,000원/㎡임.
