나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51673 [1] 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 25층2501호 아파트 경매

전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 25층2501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51673(목포지원 경매2계). 감정가 203,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51673 [1]
소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 25층2501호
도로명주소전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 25층2501호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 25층2501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적72.75㎡ (22.01평)

금액

감정가203,000,000원
최저가113,680,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금11,368,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 203,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 142,100,000원 유찰
3차 2026.08.03 113,680,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 목포시 남교동 "목포북교초등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 아파트, 단독주택 등의 혼성지대임.
교통상황
차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지상25층 지하1층 건물 내 25층 일부로, 향은 남서향, 출입구는 계단식임.
이용상태
주거용 아파트임.
설비내역
개별난방, 급탕시설, 엘리베이터 등임.
토지의 형상 및 이용상태
도로 및 인접지와 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
진입로 사정 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 등.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 등기사항전부증명서에 임차권 설정됨. - 기타: 대상물건 전체 건물에 대한 전기요금의 지속적 연체로 한국전력공사 목포지사의 전기 공급정지(단전) 예정 안내문이 1층 입구에 부착됨.

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.