경상남도 거제시 장목면 구영리 250 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22192(통영지원 경매5계). 감정가 372,606,000원, 최저가 260,824,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 22192 [1]
소재지
경상남도 거제시 장목면 구영리 250
용도
토지
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
제한보호구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,154㎡ (349.09평)
금액
감정가
372,606,000원
최저가
260,824,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
26,082,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.01
372,606,000원
유찰
2차
2026.08.10
260,824,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지구감정 · 평가일 2025.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 '구영마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호(3)은 동측으로 포장도로와 접하며, 일련번호(1,4)는 지적도상 남측으로 도로가 있으나 현황은 폐도상태입니다. 일련번호(2)는 지적도상 동측으로 도로가 있으나 현황은 폐도상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호(1,3) 지상에 제시외수목, 일련번호(2) 지상에 제시외 건물(마을 소유로 탐문되는 공동 관정 및 장옥 등) 1동이 소재합니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 a,b) 매각 포함.
-[목록1,2,3] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
-[목록2] 제시외 건물(마을소유로 탐문되는 공동관정 및 장옥 등) 1동은 매각제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
