나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12643 [1] 충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-62 전 경매
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-62 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12643(천안지원 경매7계). 감정가 256,467,110원, 최저가 87,968,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12643 [1]
소재지
충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-62
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
2,476㎡ (748.99평)
금액
감정가
256,467,110원
최저가
87,968,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,796,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
256,467,110원
유찰
2차
2026.05.19
179,527,000원
유찰
3차
2026.06.23
125,669,000원
유찰
4차
2026.07.28
87,968,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 충남감정 · 평가일 2025.11.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건 기호(1~8)은 충청남도 아산시 둔포면 관대리 소재‘관대초등학교’북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 기호(1~8)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(1~6, 8) : 대상물건이 '도로'입니다. 기호(7) : 대상물건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-25)(관대초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-25)(관대초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2016-03-28)<도로법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
물건 비고
일괄매각, 목록1~6, 8 현황 도로, 목록 7 전 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
