나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503797 [1] 충청남도 금산군 진산면 읍내리 731 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해들

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재‘읍내사거리’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지이며, 일부 토목공사가 진행된 나지(기호1,3) 및 도로(기호2) 등으로 이용중임.

인접 도로상태

-기호1,3 : 비포장도로(기호2)와 접하고 있음. -기호2 : 동측으로 소로와 접하고, 본건이 진입로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호1~3 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. -기호2 접도구역(2014-04-03)<도로법>임.

제시목록 외의 물건

-기호3 : 콘크리트 구조물 등 소재함. -후첨 사진용지와 같이 석축, 경제적 가치가 미미한 수목, 적치되어 있는 석재 등 소재함.

공부와의 차이

-기호1,3 지목 '전'이고, 현황 '나지(이행지)' 상태임. -기호2 지목 '전'이고, 현황 '대부분 도로' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록 1,3은 건축허가를 득하고, 착공신고 후 토목공사가 일부 진행된 나지(이행지) 상태임
해당 허가사항은 유효한 것으로 해당 지자체를 통하여 조사되었으나 자세한 사항은 관계부서의 확인을 요함
목록 2는 현황 대부분 도로 상태임
본건 지상에 적치된 석재 평가 및 매각에서 제외
목록 1~ 3 농지취득자격증명 요함(별지 사실조회회신서 참조)(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)