나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3970 [1] 대전광역시 동구 낭월동 502 대지 경매
대전광역시 동구 낭월동 502 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3970(대전지방법원 경매4계). 감정가 705,500,000원, 최저가 345,695,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재‘산내초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로, 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 장방형 토지이고, 나지 상태임.
인접 도로상태
동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 수목이 소재하고, 경제적 가치가 미미 한 바 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
2026. 4. 24.자 진술서에 따르면 지상에 소재하는 수목은 채무자 겸 소유자가 소유권을 취득하기 전부터 존재하고 있었음. 소유관계는 불분명함
