나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3895 [1] 대전광역시 유성구 도룡동 383-27 단독주택 경매
대전광역시 유성구 문지로 6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3895(대전지방법원 경매4계). 감정가 3,001,917,240원, 최저가 1,470,939,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 '대덕고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 고급 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 2필 일단의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태
본건 북측 및 남측으로 중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도룡재정비촉진지구), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2022-12-30)(대덕고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도룡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도룡재정비촉진지구), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2022-12-30)(대덕고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도룡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 (사용승인일자: 1991.09.17) 외벽: 적연와 치장쌓기 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
일반건축물관리대장 상 지하층 - 지하(보일러실 등으로 추정) 1층 - 제1종근린생활시설 2층 - 다가구용단독주택(2가구) 3층 - 주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있으나 방치된 상태로 작동 여부는 불분명함.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 1층 - 창고 등(과거 점포로 사용되었던것으로 추정됨. 기호㉠) 3층 - 주택 일부(기호㉡) 및 베란다(기호 ㉢)소재함.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 지상 정원석 및 정원수는 토지에 포함하여 평가 및 매각에 포함
본건 건물 지붕 위 태양광 시설은 건물에 포함하여 평가 및 매각에 포함
