나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53349 [1] 경기도 광주시 신현동 1101-4 단독주택 경매

경기도 광주시 상태길 193 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53349(성남지원 경매4계). 감정가 1,182,808,000원, 최저가 1,182,808,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53349 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 1101-4
도로명주소	경기도 광주시 상태길 193
용도	단독주택
매각기일	2026.11.16
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	316㎡ (95.59평)
건물면적	199.49㎡ (60.35평)

금액

감정가	1,182,808,000원
최저가	1,182,808,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	118,280,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	1,182,808,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2025.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 &quot;신현4리마을회관&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 &apos;단독주택&apos;건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 인접필지(신현동 1220, 지목:구거)에 설치한 교량을 통해 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 주식회사 단주택건설이 2026. 1. 22. 유치권신고(공사대금 618,505,508원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함