나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5141 [1] 경기도 양주시 옥정동 963-12 옥정시네마엠디프라자 2층209호 근린상가 경매

경기도 양주시 옥정로 200 옥정 시네마엠디프라자, 2층209호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5141(의정부지방법원 경매4계). 감정가 445,000,000원, 최저가 311,500,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5141 [1]
소재지	경기도 양주시 옥정동 963-12 옥정시네마엠디프라자 2층209호
도로명주소	경기도 양주시 옥정로 200 옥정 시네마엠디프라자, 2층209호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)일반광장, 가축사육제한구역

경기도 양주시 옥정동 963-12 옥정시네마엠디프라자 2층209호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.63㎡ (7.15평)
건물면적	98.35㎡ (29.75평)

금액

감정가	445,000,000원
최저가	311,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	445,000,000원	유찰
2차	2026.08.06	311,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.11.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 &quot;옥정2동 행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 상가지대로서 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상8층 건내 제2층 제209호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 일반음식점(JACKPUB)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 세로, 동측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개 발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해 결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.