나이스옥션 법원경매 성남 2024타경70314 [1] 경기도 광주시 능평동 401-6 대성팰리스 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 대명대길11번길 52, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70314(성남지원 경매1계). 감정가 222,000,000원, 최저가 76,146,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70314 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 401-6 대성팰리스 에이동 OOOOOO
도로명주소	경기도 광주시 대명대길11번길 52, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	대성팰리스
매각기일	2026.03.23
관할법원	성남지원 경매1계 (737-1321)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 능평동 401-6 대성팰리스 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.75㎡ (20.19평)
건물면적	59.42㎡ (17.97평)

금액

감정가	222,000,000원
최저가	76,146,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,614,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	222,000,000원	유찰
2차	2026.01.12	155,400,000원	유찰
3차	2026.02.13	108,780,000원	유찰
4차	2026.03.23	76,146,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.12	-	납부<br />(2026.04.13)
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "KCC 금강 아파트" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서,

외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	51건	66%	161,723,958원
최근 6개월	85건	68%	159,750,006원
최근 12개월	107건	68%	163,868,938원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 심혜민)로부터 2025.09.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨