나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566389 [1] 인천광역시 계양구 계산동 964-18 덕우빌라 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3, 4층401호 (계산동,덕우빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566389(인천지방법원 경매15계). 감정가 75,000,000원, 최저가 36,750,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 566389 [1]
소재지	인천광역시 계양구 계산동 964-18 덕우빌라 4층401호
도로명주소	인천광역시 계양구 계산천동로41번길 3, 4층401호 (계산동,덕우빌라)
용도	다세대주택
건물명	덕우빌라
매각기일	2026.06.04
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 계양구 계산동 964-18 덕우빌라 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.40㎡ (4.36평)
건물면적	30.60㎡ (9.26평)

금액

감정가	75,000,000원
최저가	36,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,675,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	75,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	52,500,000원	유찰
3차	2026.02.20	36,750,000원	변경
3차	2026.04.29	36,750,000원	변경
3차	2026.06.04	36,750,000원	매각
3차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.14	-	납부<br />(2026.07.08)
3차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내, 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육
제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.