나이스옥션 법원경매 전주 2024타경37150 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "한국농어촌공사전북지역본부" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 401호 및 1층 102호로서,
- 외 벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감 등,
- 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호1-가)는 일반음식점(현황 공실)임.
기호2-나)는 제2종근린생활시설(미니k코인 노래연습장 및 일부 대빵오락실)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 21미터 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘102호(전유면적 150.594㎡)’로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 2021년 12월 07일 전유부분할로
인하여 ‘102호(전유면적 44.8884㎡), 103호(전유면적 105.7056㎡)로 분할 되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 현황 공실임(감정평가서 참조)