나이스옥션 법원경매 장흥 2023타경6240 [1] 전라남도 강진군 옴천면 영산리 169-1 대지 경매
전라남도 강진군 옴천면 영산리 169-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6240(장흥지원 경매1계). 감정가 7,245,000원, 최저가 3,710,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6240 [1]
소재지
전라남도 강진군 옴천면 영산리 169-1
용도
대지
매각기일
2026.04.20
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
345㎡ (104.36평)
금액
감정가
7,245,000원
최저가
3,710,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
371,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
7,245,000원
유찰
2차
2026.01.12
5,796,000원
유찰
3차
2026.03.09
4,637,000원
유찰
4차
2026.04.20
3,710,000원
매각
4차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.22)
4차
2026.07.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 옴천면 영산리 소재 "계원마을" 내에 위치하며, 주변은 농촌마을 및 농경지가 소재하는 농촌마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 단독주택부지입니다.
인접 도로상태
현황 맹지이며, 인접 토지를 통하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(계원마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 2-가)는 목조 기와지붕 단층 건으로서,
소재불명임.
본건 2-나)는 목조 기와지붕 단층 부속건물 건으로서,
소재불명임.
이용상태
2-가) 소재불명임.
2-나) 소재불명임.
설비내역
-
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소재불명임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
80%
285,000,000원
최근 6개월
1건
80%
285,000,000원
최근 12개월
2건
167%
143,785,000원
물건 비고
- 토지만 매각
- 지상에 매각외건물(목조 스레트지붕 주택 40㎡, 퇴비사 24.5㎡)이 소재하나 폐가상태임
- 본 건 지상의 건물에 대한 건축물대장이 2개(①목조 기와지붕 주택 40㎡, 퇴비사 24.5㎡ ,②목조 스레트지붕 주택 46㎡, 부속사 22.5㎡)존재하나 , 강진군의 사실조회회신서에 의하면 행정상 오류로 ②번이 중복기재된 것이라고 함
