나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37033 [1] 경상북도 포항시 남구 해도동 OOOOOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 OO OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37033(포항지원 경매2계). 감정가 337,026,400원, 최저가 115,599,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37033 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 해도동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.13
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	183.10㎡ (55.39평)
건물면적	71.74㎡ (21.70평)

금액

감정가	337,026,400원
최저가	115,599,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,559,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	337,026,400원	유찰
2차	2026.01.05	235,918,000원	변경
2차	2026.02.02	235,918,000원	유찰
3차	2026.03.16	165,142,000원	유찰
4차	2026.04.13	115,599,000원	매각
4차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.06)
4차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 ""해도동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로 노선 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 앞 도로까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 비교적 편리시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태: 본건 토지는 남측으로 왕복 4차선 포장 도로(양측에 인도 있음)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로
(사용년월일: 209,03.19)
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 내장마감재 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 점포 및 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 본건은 의뢰목록상 면적(21.74평(71.87㎡))과 일반건축물대장상 면적(93.19㎡)이 상이하여 일반건축물대장에 의거하여 면적을 사정하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	35%	341,200,000원
최근 12개월	7건	44%	107,903,857원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2. 등기사항전부증명서상 면적(21.74평(71.87㎡))과 일반건축물대장상 면적(93.19㎡)이 상이하여 일반건축물대장 상 면적으로 사정하여 평가함.