나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3208 [1] 강원특별자치도 원주시 우산동 OOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 원주시 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3208(원주지원 경매4계). 감정가 64,249,650원, 최저가 22,038,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3208 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 우산동 OOOOO
도로명주소	강원특별자치도 원주시 OOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.30
관할법원	원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	328.20㎡ (99.28평)
건물면적	61.65㎡ (18.65평)

금액

감정가	64,249,650원
최저가	22,038,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,203,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	64,249,600원	유찰
2차	2026.01.12	44,975,000원	유찰
3차	2026.02.23	31,483,000원	유찰
4차	2026.03.30	22,038,000원	매각
4차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.04.14)
4차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 ""원주우산동우체국"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 스라브즙 2층 건내 1층 일부(통칭 101호)로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창호: PVC샷시 창호 등임.
이용상태: 주택 및 보일러실로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""건물개황도, 사진용지"" 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	51%	259,687,979원
최근 6개월	15건	51%	333,597,589원
최근 12개월	16건	51%	317,942,114원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상 주택은 2층 건물 중 일부(1층 통칭 101호)이므로 입찰시 건물의 위치 등 확인 요함.