나이스옥션 법원경매 전주 2024타경37136 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동산 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며,
주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.

교통상황

사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출
입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소
재 간선도로(효자로)가 진행함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 3층 301호외 2개호로서,
외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감,
내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 새시창임.

이용상태

기호1) 공실임.
기호2) 공실임.
기호3) 대빵오락실임.

설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중
로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1(가), 기호2(나) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어
및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애
없이 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 현황 공실상태임