나이스옥션 법원경매 포항 2024타경32700 [5] 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 307-1 정림다채움아파트 103동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "문덕서로사거리" 남측 인근에 위치하는 정림다채움아파트 단위세대로서 제101동 제103, 304호, 제103동 제302, 303, 404, 601, 701호, 제104동 제101, 402호, 제105동 제1703, 1704, 1803, 2003호, 제106동 제1302호 입니다.

부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지 및 가로망이 정비되어 있으며, 서측 인근에 포항철강산업 제3단지가 입지하여 있습니다.

교통상황

간선대로인 철강로와 문덕로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 및 20층건으로서
복합형, 계단식, 3bay 및 4bay 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 노츨콘크리트, 화강석판 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 타일 등 바닥재 붙임
창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

이용상태

아파트로 이용 중이고 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측 15미터, 동, 서, 북측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.