나이스옥션 법원경매 성남 2024타경3628 [1] 경기도 하남시 감이동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 상명 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 하남시 감이동 소재 "단샘초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수
등으로 보아 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일자: 2022.04.01) 내 304호로,
외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 및 치장벽돌 쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 .

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건의 북측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로3류(폭 8m미만)(보행자도로)(접합),
중로1류(폭20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(교육환경보호구역
세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[감일유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[단샘초등학교])
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.