나이스옥션 법원경매 성남 2024타경65763 [1] 경기도 광주시 양벌동 152-6 창고시설 경매
경기도 광주시 양벌동 152-6 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65763(성남지원 경매6계). 감정가 3,025,249,600원, 최저가 3,025,249,600원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재""양벌초등학교""북서측 인근에 위치하고 있으며
,주위는 공장,창고,단독주택,다가구주택,다세대주택,근린생활시설,농경지 등이 소
재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단
이용은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2)는 접하고 있는 도로 및 토지와 등고 및 높은 대체로 평탄한 2필지 일
단으로 이용중인 포장된 부정형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 남동측 및 기호(2) 동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):
농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본
법>.
제시목록 외의 물건
-본건 토지 기호(1),(2) 지상 및 건물 기호(6),(7) 내부 등에 제시목록 외의 물건
(기호ㄱ~ㄹ')이 소재하고 있음.
-본건 토지 기호(1),(2) 지상,건물 기호(3)~(7) 및 제시목록 외의 물건 내부 등에
소유자 미상의 이동이 가능한 철골구조물, 용도 미상의 각종 물건들이 소재하고
있음.
-본건 토지 기호(1),(2)의 경계 부분으로 담장(철판,그물망,메쉬휀스,자바라 등)
,대문(자바라) 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.
-본건 토지 기호(1)의 북측 경계 부분은 지적도와 차이가 있으며 일부를 인접지에
서 점유하고 있는 것으로 추정되며,토지 기호(2)의 남측 부분은 인접지와 경계가
불분명하여 인접지와 구분이 되지 않는 상태임.
-본건 동측으로 접하고 있는 도로부지(1025번지)의 경계가 불분명하며, 본건 토지
와 차량 등이 통행하는 도로 부분과의 사이에 도로부지가 있음.
-본건 토지 기호(1),(2) 및 건물 기호(6),(7) 내부 등에 소재하는 제시목록 외의
물건(기호ㄱ~ㄹ')은""대촌주식회사(사무실:기호ㄴ')""의 소유이며 그 중 상당한 부
분이 ""오포 1동 행정복지센터""에 가설건축물 축조신고가 되어 있는 것으로 탐문
문조사되나, 건물 기호(6)의 창호 및 제시외 목록 외의 물건(기호ㅈ)의 출입문에
""주식회사만수""로 표시되어 있으므로 소유관계 등을 확인하시기 바람.
-본건 지상에 소재하는 제시목록 외의 물건 기호(ㄹ') 후면에 소재하는 목조 개집
은 소형이며 이동성이 있으므로 표시를 생략하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물 기호(3)~(5)는 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층,기호(6)~(7)은 일
반철골구조 기타지붕(지붕용판넬) 단층으로서,
기호(3)은 2개동으로서(158㎡):
외 벽:파넬 마감.
내 벽:판넬 마감.
바 닥:에폭시 등 마감.
창 호:새시 단창 등.
기호(3)(19.52㎡)
외 벽:파넬 마감.
내 벽:타일 등 마감.
바 닥:타일 등 마감.
창 호:새시 단창 등.
기호(4):
외 벽:파넬 마감.
내 벽:판넬 마감.
바 닥:에폭시 마감.
창 호:새시 단창 등.
기호(5):
외 벽:파넬 마감.
내 벽:판넬 마감.
바 닥:에폭시 마감.
창 호:새시 단창 등.
기호(6):
외 벽:파넬 마감.
내 벽:판넬 및 일부 타일 등 마감.
바 닥:에폭시 및 일부 타일 등 마감.
창 호:새시 단창 등.
기호(7):
외 벽:파넬 마감.
내 벽:판넬 마감.
바 닥:에폭시 마감.
창 호:새시 단창 등.
이용상태
기호(3)은 2개동으로서 면적이 158㎡인 동에는 냉동저장고 및 냉장저장고(기계기구
기호4,5)가 소재하고 있으며,면적이 19.52㎡인 동은 화장실 및 샤워실 등으로
이용중임.
기호(4)는 창고로 이용중임.
기호(5)는 창고로 이용중임.
기호(6)은 창고 및 화장실로 이용중임.
기호(7)은 창고로 이용중임.
설비내역
기호(3)의 19.52㎡ 및 기호(6)은 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(ㄱ)~(ㄹ'),담장,대문 등이 소재하고 있으나 다른 회사의 소유로 탐문조사됨.
공부와의 차이
-본건 건물 기호(3)~(7)의 제시목록 등에 표시되어 있는 건물의 동이 공부상의 서류
및 도면 등에 차이가 있는 부분이 있음.
-본건 토지 152-6번지(기호1) 지상 소재건물
건축물대장 총괄표제부,건축물현황도(평면도):1동~3동(158㎡),4동(19.52㎡)
일반건축물대장,등기사항전부증명서,제시목록:1동(158㎡,19.52㎡),2동~3동(158㎡)
건축물현황도(배치도):A동~C동(158㎡),D동(19.52㎡)
-본건 토지 152-8번지(기호2) 지상 소재건물
건축물대장 총괄표제부,일반건축물대장,건축물현황도(평면도), 등기사항전부증명
서,제시목록:1호동~2호동(145㎡)
건축물현황도(배치도):1호(145㎡),2호동(145㎡)
-제시목록상 건물 기호(3)~(5)는 1동(158,19.52㎡),2동~~3동(158㎡)으로서 건축물
대장 총괄표제부 및 건축물현황도(평면도)상 1동,4동을 기호(3),2동을 기호(4),3
동을 기호(5),건물 기호(6),(7)은 건축물대장 총괄표제부,일반건축물대장,건축물
현황도(평면도)상 1호동을 기호(6),2호동을 기호(7)로 별첨 건축물현황도에 표시
하고 기재하였으므로 확인하시기 바람.
-본건 건물 기호(3) 1층 19.52㎡의 구조 등이 제시목록 및 등기사항전부증명서상
일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 제2종근린생활시설이나, 일반건축물대장상 경량
철골구조 기타지붕(경사지붕) 제2종근린생활시설(제조업소(화장실,샤워실))임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
""토지 감정평가요항표""참조
토지의 상황
""토지 감정평가요항표""참조
건물의 구조 및 현상
""건물 감정평가요항표""참조
기계/기구의 현상
조사시점 현재 기계기구는 가동하지 않고 있으며 공장 및 광업재단 저당법 제6조
목록에 의한 기계기구 중에서,
-기호(1),(2)는 여러 부분으로 구성되어 있는 생산 및 가공라인으로서 설치돠어
있지 않고 대부분 분리되어 건물 내에 다른 물건들과 같이 보관중에 있으며,구성
부분 중 일부는 제작회사가 상이하고 일부는 확인이 되지 않아 정상적인 가동 여
부 등의 확인이 불가능한 상태임.
-기호(3)은 야채절단기로서 제시목록과 제작회사(천우푸드기계)""가 동일한 야채절
단기는 확인이 되지 않고 조사시점 현재 건물 내에 소재하고 있는 야채절단기 2
대는 기계기구에 부착된 명판에 의하면 중국에서 제작한 것으로 추정되는""다기능
야채절단기""로서 제시목록상의 야채절단기는 확인불능임.
-기호(4) 냉동저장고,기호(5) 냉장저장고는 관리상태 등이 보통임.
공작물의 현상
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에는 공작물의 목록은 없으나 담장,대문 등이
소재하고 있음.
