나이스옥션 법원경매 포항 2024타경2099 [6] 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 OOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경상북도 포항시 남구 오천읍 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2099(포항지원 경매2계). 감정가 122,000,000원, 최저가 41,846,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
-외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감,
-내벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠, 타일 등 마감,
-바닥 : 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.
기호 (3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
-외벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠, 스톤코트 등 마감,
-내벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠, 타일 등 마감,
-바닥 : 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
본건 기호 (2) 1층은 근린생활시설(현황 ‘공실’), 2-4층은 다가구주택으로 이용중이고, 기호 (3)은 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호 (2, 3) 공히 위생 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 ‘서문사거리’ 북동측 인근에 위치하는 ‘유니파크2차 제2층 제201호 외 4개호’로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제2층 제201호외 4개호로서,
- 외벽 : 드라이비트, 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
기호 (4-8) 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술),
기호 (2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술)입니다.
공부와의 차이
기호 (1, 2) 토지는 공부상 ‘답’이나 현황 ‘대’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
