나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564123 [1] 인천광역시 계양구 작전동 853-59 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 계양대로113번길 9, 가동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564123(인천지방법원 경매21계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 564123 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 853-59 가동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 계양대로113번길 9, 가동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.12
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
인천광역시 계양구 작전동 853-59 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.66㎡ (8.37평)
건물면적49.28㎡ (14.91평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.28 125,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 87,500,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.10)
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "영신공원" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "경인교대입구역", "작전역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 1993.07.13.)

외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 37% 80,957,050원
최근 6개월 7건 47% 64,361,171원
최근 12개월 17건 60% 72,835,658원

물건 비고

현황상 `영신주택`으로 통용됨