나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37484 [1] 경상북도 포항시 북구 창포동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37484(포항지원 경매2계). 감정가 61,000,000원, 최저가 42,700,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 37484 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 창포동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.02
관할법원포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)공공공지, (접함)토지구획정리사업지구, 제1종일반주거지역
경상북도 포항시 북구 창포동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.13㎡ (10.63평)
건물면적54.32㎡ (16.43평)

금액

감정가61,000,000원
최저가42,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,270,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 61,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 42,700,000원 변경
2차 2026.02.02 42,700,000원 매각
2차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "두호종합시장" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "대신빌라 4차" 제1층 제101호 구분건물로서, 부근일대는 단독주택(연립주택, 다세대주택), 시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
천근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 다세대주택로서,
- 외 벽 : 드라이비트 마감 등등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
- 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등
- 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 8M 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 73% 153,609,830원
최근 6개월 64건 74% 150,368,649원
최근 12개월 114건 76% 141,094,143원