나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36597 [1] 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1 공장 경매
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36597(포항지원 경매2계). 감정가 2,661,947,900원, 최저가 1,304,354,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안심소류지"" 남서측 인근에 위치하며,
부근일대는 농촌 취락지대 및 농경지대로서 중.소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으
로 형성됨.
토지의 상황
1) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
2) 형상 및 이용상황
부정형지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며 기호(1)은 공업용 건부지 및 일부 법면,
하천포락지 등이며, 기호(2)는 도로임.
2) 도로상태
남서측으로 본건 기호(2)를 포함하여, 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
3) 토지이용계획
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반04), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(여치천)<소하천
정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>.
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>.
건물의 구조 및 현상
1) 구조 및 현상
(가) 일반철골구조 내화판넬지붕 단층건으로서,
(사용승인일:2003.12.30, 증축일:2016.04.12)
벽 체 : 판넬 마감
바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 마감
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
(나) 철골구조 칼라시트지붕 단층건으로서,
(사용승인일:2006.03.10, 증축일:2011.08.17)
벽 체 : 칼라강판 마감
바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 마감
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
(다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
(사용승인일:2003.12.30, 증축일:2011.08.17)
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감
내 벽 : 벽지 및 도기질타일 등 마감
바 닥 : 바닥타일 및 자기질타일 등 마감
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
(라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
(사용승인일:2004.01.26)
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 벽지 등 마감
바 닥 : 바닥타일 등 마감
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
(마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
(사용승인일:2007.04.17)
외 벽 : 사이딩판넬 등 마감
내 벽 : 벽지 등 마감
바 닥 : 바닥타일 등 마감
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
(바) 일반철골구조 난연판넬지붕 2층건으로서,
(사용승인일:2011.08.17)
벽 체 : 판넬 마감
바 닥 : 세멘콘크리트 및 아스타일 등 마감
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
(사) 철근콘크리트구조 칼라시트지붕 단층건으로서,
(사용승인일:2017.07.20)
벽 체 : 노출콘크리트 및 일부 무벽체임
바 닥 : 세멘콘크리트 마감.
①일괄매각. ②제시외 건물 포함. ③공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 분체설비 Line 외 4점 포함평가(그 중 기계기구1. 설비중 일부는 분리되어 목록 2. 건물 라동 내에 소재, 기계기구4는 철거되어 소재불명인바 평가제외, 감정평가서 참조). ④목록 1. 일부 법면 및 소하천구역(하천포락지)저촉 감안평가, 제시외 수목 및 구조물포함평가. ⑤이동가능한 컨테이너 3동 매각에서 제외(현황조사보고서 참조) ⑥최해군으로부터 별지목록 "기계입고리스트"는 방산 주식회사의 소유가 아니며 종물로 오해될 수 있으나 경매 대상물에서 제외되어 있다는 의견서(2026. 2. 26.자)가 제출되어 있으며, 감정인으로부터 최해군의 의견서의 납품기계기구목록은 평가대상 기계기구목록상 등재되지 않은 것으로 판단된다는 검토의견회신서가 제출되어 있음. (별지참조)
